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Quadruplex, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6311 6315 Av. Casgrain H2S2Z2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
# Centris :23102773
+8
À VENDRE
1 169 000 $ CAD
Description
*Les visites sont possibles le 29 juin entre 14 h et 16 h sur RDV *. Idéal pour propriétaire occupant. Quadruplex situé au coeur de la Petite Italie, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative. À quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro Beaubien, des cafés, restaurants, boulangeries artisanales et de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un mode de vie urbain incomparable. Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel. Rez de chaussée et sous-sol libre à l'acheteur à partir du 17 août, 2026
Sommaire
MLS #
23102773
Type
Quadruplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 900 pi² (176.50 m²)
Année
1956
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1956 |
| Dimensions |
12.17 x 7.48 mètres 40 x 25 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 900 pi² (176.50 m²) |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Nouvelle toiture installé en 2025.
Pointage des briques en 2025.
Finissions de béton à l'avant de l'immeuble en polymère en 2025.
Fer forgé à l'avant et arrière de l'immeuble a été peinturé en 2025.
Rénovations de cuisine des logements situé au 6313 et 6315 en 2022.
Installations de laveuse et sécheuse dans logements 6313 et 6315 en 2022.
Autres rénovations :
Installation de chauffage à l'électricité au frais des locataires.
Installation de nouvelle portes métallique à l'avant et arrière de l'immeuble.
Installation de balcons en fibre de verre à l'avant de l'immeuble.
Installation de fenêtres en aluminium dans tous les logements.
Installation de rampes d'escalier en aluminium à l'avant de l'immeuble.
Construit balcons en béton à l'arrière de l'immeuble.
Construction de chambre froide avec terrasse au-dessus.
Installation de laveuse et sécheuse dans le sous-sol pour les logements 6311 et 6311A.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Biens des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 592,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 326,500
-
Grand total
$ 918,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 1,830
-
Taxes municipales 2026
$ 6,053
-
Taxes scolaires 2026
$ 752
Location
6311 6315 Av. Casgrain H2S2Z2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
À VENDRE
1 169 000 $ CAD
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Isabelle Poirier
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Courtier inscripteur
Gregory Kartachov
Courtier immobilier depuis 21 ans
Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
6311 6315 Av. Casgrain H2S2Z2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
