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Triplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
6822 6826 Rue Jogues H4E2W9 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
# Centris :11147571
+26
À VENDRE
975 000 $ CAD
Description
Une occasion rare à Montréal! Charmant triplex jumelé tout briques. L'immeuble a bénéficié de beaucoup de rénovations: cuisines, planchers, salles de bain, électricité, plomberie. Le panneau électrique complet a été changé en 2026. En raison d'un transfert, le propriétaire ne peut plus s'installer à Montréal. L'acheteur hérite donc d'une situation idéale: le logement principal (7 pièces, 4 chambres réparties sur deux niveaux) est disponible pour proprio occupant. Un locataire fiable occupe déjà l'un des logements, et le second logement vient de se libérer, donnant la liberté de choisir vous-même votre prochain locataire.
Sommaire
MLS #
11147571
Type
Triplex
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
2 023 pi² (187.90 m²)
Terrain
2 000 pi² (185.77 m²)
Année
1931
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1931 |
| Dimensions |
7.62 x 12.33 mètres 25 x 40 pieds |
| Superficie habitable | 2 023 pi² (187.90 m²) |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Sous-sol |
Partiellement aménagé |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 000 pi² (185.77 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 24.38 mètres 25 x 80 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x13.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.8x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.8x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.11x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.7x8.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x5.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 11.9x11.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Boudoir | 10.4x9.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 13.7x10.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 23.6x13.7 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 13.10x10 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Panneau électrique refait à neuf en 2026
- Thermopompe murale (2014)
- Chauffe-eau achetés et non pas loués
- Fondation en béton
Situé à distance de marche du parc Angrignon, du pittoresque canal de Lachine, du Carrefour Angrignon et de la station de métro Angrignon, ce secteur calme et familial offre un accès facile aux écoles, épiceries, restaurants et pistes cyclables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
LOGEMENT PROPRIÉTAIRE: thermopompe murale, espace pour lave-vaisselle, 1 stationnement IMMEUBLE: 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 ensembles laveuses-sécheuses, 3 remises extérieures (cabanons), 3 réservoirs eau-chaude.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 409,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 239,900
-
Grand total
$ 649,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,235
-
Taxes scolaires 2026
$ 495
Location
6822 6826 Rue Jogues H4E2W9 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
À VENDRE
975 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Isabelle Poirier
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
6822 6826 Rue Jogues H4E2W9 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
