Triplex
6822 6826 Rue Jogues H4E2W9 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
975 000 $ CAD
MLS: 11147571
Courtier inscripteur
Description
Une occasion rare à Montréal! Charmant triplex jumelé tout briques. L'immeuble a bénéficié de beaucoup de rénovations: cuisines, planchers, salles de bain, électricité, plomberie. Le panneau électrique complet a été changé en 2026. En raison d'un transfert, le propriétaire ne peut plus s'installer à Montréal. L'acheteur hérite donc d'une situation idéale: le logement principal (7 pièces, 4 chambres réparties sur deux niveaux) est disponible pour proprio occupant. Un locataire fiable occupe déjà l'un des logements, et le second logement vient de se libérer, donnant la liberté de choisir vous-même votre prochain locataire.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1931
- Superficie habitable
- 2 023 pi² (187.90 m²)
- Superficie du terrain
- 2 000 pi² (185.77 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 7.62 x 12.33 mètres
25 x 40 pieds - Dimensions du terrain
- 7.62 x 24.38 mètres
25 x 80 pieds
Addenda
- Toiture en membrane élastomère (TPO) installée en 2015, encore sous garantie (15 ans pièce et main-d'oeuvre, 20 ans sur le produit)
- Panneau électrique refait à neuf en 2026
- Thermopompe murale (2014)
- Chauffe-eau achetés et non pas loués
- Fondation en béton
Situé à distance de marche du parc Angrignon, du pittoresque canal de Lachine, du Carrefour Angrignon et de la station de métro Angrignon, ce secteur calme et familial offre un accès facile aux écoles, épiceries, restaurants et pistes cyclables.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Pavé uni
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur mural - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x13.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.8x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.8x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.11x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.7x8.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x5.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 11.9x11.6 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Boudoir | 10.4x9.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 13.7x10.9 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 23.6x13.7 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 13.10x10 P | Béton |
Inclusions
LOGEMENT PROPRIÉTAIRE: thermopompe murale, espace pour lave-vaisselle, 1 stationnement IMMEUBLE: 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 ensembles laveuses-sécheuses, 3 remises extérieures (cabanons), 3 réservoirs eau-chaude.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 239 900 $
- Bâtiment
- 409 200 $
- Total
- 649 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 235 $
- Taxes scolaires 2026
- 495 $
- Total
- 4 730 $
Photos de la propriété
6822 6826 Rue Jogues H4E2W9 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard · MLS 11147571
