Un appartement spacieux à Ville-Émard : 1 900 pi² à deux pas du métro

Pour qui est cet appartement ?

Vous cherchez un chez-vous qui a de la substance, un endroit où chaque membre du foyer peut avoir son propre espace, sans compromis ? Cet appartement s'adresse à vous.

Que vous soyez une famille recomposée, un groupe de colocataires souhaitant vivre confortablement, ou encore quelqu'un qui tient à avoir un bureau à domicile, un espace d'atelier ou une salle de jeux, la configuration de cette unité vous donne le luxe du choix. Le salon double, par exemple, peut très bien se transformer en 5e chambre si le besoin s'en fait sentir. C'est cette adaptabilité qui rend l'appartement aussi séduisant.

Ce qui fait vraiment la différence

Un rez-de-chaussée généreux

Quatre grandes chambres au même niveau, c'est une configuration qu'on trouve rarement dans un appartement locatif à Montréal. Ajoutez à cela un salon double lumineux, et vous obtenez un rez-de-chaussée qui respire. Les armoires en thermoplastique de la cuisine donnent un look soigné et facile d'entretien, sans sacrifier l'espace de rangement.

Un sous-sol qui travaille pour vous

Trois grandes pièces et un rangement dédié au sous-sol : c'est un bonus considérable. Bureau de travail, salle d'entraînement, espace de création, salle de jeux pour les enfants... les possibilités sont nombreuses. Peu d'appartements offrent autant de superficie utilisable à ce prix.

Des inclusions qui simplifient la vie

La thermopompe murale assure votre confort été comme hiver. La laveuse-sécheuse incluse vous évite les corvées à la buanderie. Le stationnement extérieur et la remise complètent le tout pour un quotidien sans tracas.

Ville-Émard : un quartier bien ancré, bien connecté

Le secteur du 6822, rue Jogues combine la tranquillité résidentielle d'un quartier établi et une accessibilité franchement enviable.

Les arrêts d'autobus Allard / De Montmagny et Allard / Dumas se trouvent à moins de 215 m de la porte. La station de métro Angrignon est à environ 480 m, et la station Monk à 542 m, toutes deux accessibles à pied en quelques minutes. Pour ceux qui ont une voiture, l'autoroute est également à proximité.

À moins de 650 m, vous trouverez un IGA, un Maxi et plusieurs restaurants variés : Yen Sushi & Poké, Pizza Nino, Atelier Dumpling et Taco & Margarita. Pour le café du matin, le Café Central est à environ 570 m et le Monk Café Buvette à moins de 810 m.

Les familles apprécieront la présence d'une garderie/CPE, d'une école primaire et d'une école secondaire à proximité, ainsi qu'un cégep et une université accessibles depuis le secteur. Les amateurs de plein air trouveront leur compte avec le Parc Saint-Jean-de-Matha à 245 m, le Parc Curé-Albert-Arnold à 316 m, le Parc à chiens du parc Angrignon à 445 m et la Promenade Lionel-Boyer à 477 m, sans oublier les pistes cyclables du secteur. Un hôpital est également accessible dans les environs.

Les chiffres à retenir

• Loyer mensuel : 2 500 $ / mois
• Superficie : 1 900 pi²
• Chambres : 4 (plus possibilité d'une 5e grâce au salon double)
• Salle de bain : 1
• Nombre de pièces : 12 au total
• Inclusions : thermopompe murale, laveuse-sécheuse, stationnement extérieur, rangement extérieur (remise/cabanon)
• Exclusions : tous les frais relatifs à l'habitation du locataire et le déneigement

Un appartement de cette superficie, avec autant d'inclusions et une telle localisation, représente une occasion à saisir sur le marché locatif de Montréal.